Faire un plan d’appartement pour une annonce de vente ou de location

Une annonce avec un plan se lit mieux et suscite plus de questions utiles : on voit tout de suite la distribution, les pièces et leurs proportions. Avec Floorprint, vous dessinez le plan de l’appartement ou de la maison et vous l’enregistrez en PDF, gratuitement et sans filigrane.

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Ce qu’un acheteur ou un locataire aime y trouver

Un plan d’annonce efficace reste simple. On y attend en général :

• les murs, les portes et les fenêtres, pour comprendre la circulation ;
• le nom de chaque pièce (séjour, chambre 1, cuisine, salle d’eau…) ;
• les dimensions ou la surface de chaque pièce, à titre indicatif ;
• l’orientation, avec la flèche du nord ;
• l’étage, s’il y en a plusieurs, ou le niveau de l’appartement.

Les meubles aident à se projeter, mais n’en mettez pas trop : un plan trop chargé se lit mal sur un écran de téléphone.

Comment faire le plan

1. Mesurez les pièces (voir le guide comment faire un plan de maison) ou, si vous avez déjà un plan papier, retracez-le à partir de l’image.
2. Dessinez les pièces et saisissez leurs longueurs, puis ajoutez portes et fenêtres.
3. Ajoutez quelques meubles principaux pour donner l’échelle, et nommez les pièces.
4. Ouvrez Imprimer / enregistrer en PDF, choisissez A4 et laissez l’échelle sur Automatique. Le PDF n’a pas de filigrane, et vous pouvez le joindre à l’annonce.

La surface annoncée n’est pas celle du plan

Attention : le chiffre que Floorprint affiche est une estimation faite à partir de votre dessin. La surface qui figure dans une annonce, une promesse de vente ou un bail suit des règles qui dépendent de la situation (vente d’un lot en copropriété, location, maison individuelle…). Elle est en général donnée par un mesurage professionnel, par exemple dans le diagnostic ou l’acte. Reprenez donc ce chiffre-là dans votre annonce, et présentez le plan comme une illustration non contractuelle. Les différences entre les notions sont expliquées dans surface habitable, loi Carrez, surface de plancher ; en cas de doute, demandez à votre agent immobilier, à votre notaire ou à un diagnostiqueur.