Planta baixa para anúncio de imóvel (venda ou aluguel)

Anúncios com planta chamam a atenção: quem procura um imóvel quer entender como os ambientes se ligam antes de marcar a visita. Se você é proprietário, corretor ou está alugando um apartamento por conta própria, dá para fazer uma planta baixa clara em poucos minutos, sem cadastro e sem marca d’água no PDF.

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O que quem procura um imóvel espera ver

Em geral, compradores e locatários querem saber: quantos quartos e banheiros há, como são o tamanho e a posição da sala e da cozinha, onde ficam as portas e janelas, e se os móveis que eles têm caberiam. Uma boa planta mostra o nome de cada cômodo, as medidas ou a área e a orientação do norte, quando relevante. Evite poluir: a clareza vale mais do que o detalhe.

Como fazer a planta para o anúncio

1. Meça os ambientes com uma trena ou use as medidas do projeto ou do contrato, se tiver. Veja como medir e desenhar.
2. Desenhe os cômodos, portas e janelas e dê um nome a cada cômodo. Se for uma planta de apartamento, mostre também a varanda.
3. Coloque alguns móveis para dar noção de tamanho, se quiser; eles são opcionais.
4. Abra Imprimir / salvar como PDF, escolha A4 e a escala automática e salve o PDF. Ele sai sem marca d’água, com tabela de áreas.
5. Anexe o PDF ao anúncio ou envie o link ou o arquivo da planta.

Cuidado com a área informada

A área que aparece em um anúncio é, em geral, a informada pelo vendedor ou pela imobiliária, e as regras sobre o que entra na conta (varanda, garagem, áreas comuns) variam; veja área útil, privativa e construída. A área calculada no Floorprint é uma estimativa a partir do desenho, não uma medição oficial. Para anunciar, use o número que consta na matrícula, no contrato ou na documentação do imóvel, e peça ao corretor ou a um profissional habilitado se houver dúvida.