Una piantina chiara per l’annuncio, senza filigrana

Con la sola serie di foto è difficile capire come sono distribuiti gli spazi: una piantina chiara lo mostra a colpo d’occhio. Con Floorprint disegni la piantina dell’appartamento o della casa, con le misure delle stanze, e la salvi in PDF senza filigrana.

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Piantina per l’annuncio e planimetria catastale non sono la stessa cosa

La planimetria catastale è il documento ufficiale depositato al catasto: ti serve per gli atti e la redige un tecnico abilitato. La piantina per l’annuncio è un’altra cosa: un disegno pulito, pensato per far capire gli spazi a chi non ha ancora visitato la casa. Floorprint produce la seconda, non la prima. Se la casa è cambiata rispetto ai documenti, per esempio con un tramezzo spostato, parlane con un geometra o un tecnico prima della vendita o dell’affitto: la piantina dell’annuncio non risolve questo.

Cosa si aspetta di vedere chi guarda l’annuncio

In genere una piantina utile mostra il nome di ogni stanza, le porte e le finestre, le misure principali o la superficie di ogni ambiente e, se la casa ha più piani, una pagina per piano. Aiutano anche l’orientamento (la freccia del nord) e una scala dichiarata. Meno è meglio: chi sfoglia gli annunci non vuole una tavola tecnica. In Floorprint puoi scegliere se mostrare o nascondere le lunghezze dei muri e gli oggetti prima di stampare.

Come preparare la piantina

1. Misura le stanze (se non l’hai ancora fatto, segui la guida su come fare la piantina di casa) e disegnale con Disegna.
2. Aggiungi porte e finestre con Apertura. I mobili sono facoltativi: tanti agenti li lasciano, altri li tolgono per far vedere meglio gli spazi.
3. Dai un nome a ogni stanza. È ciò che chi guarda legge per prima.
4. Scegli Stampa / salva come PDF, la carta (A4 o A3) e se mostrare le lunghezze dei muri e gli oggetti.
5. Salva il PDF o stampalo. Non c’è filigrana: lo puoi allegare all’annuncio o consegnare in agenzia.

La superficie dell’annuncio è la tua dichiarazione

I metri quadrati che indichi nell’annuncio sono quelli dichiarati dal venditore o dall’agenzia. Le definizioni di superficie sono diverse (calpestabile, lorda, commerciale, catastale) e quella che risulta da una visura o da un atto può non coincidere con quella che leggi su Floorprint. Dichiara sempre quale superficie stai indicando e, per atti e perizie, affidati ai documenti ufficiali: lo spieghiamo nella pagina su superficie calpestabile, commerciale e catastale. Le superfici di Floorprint sono stime semplificate, non una misura ufficiale.