Planejar uma reforma ou ampliação: compare versões da planta

Antes de pedir orçamentos ou chamar um arquiteto, ajuda ver as opções no papel. Desenhe a planta como ela está hoje, copie como uma versão e mude paredes, portas e cômodos na cópia. Dá para comparar as ideias lado a lado e levar a melhor para o profissional da obra.

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Passo a passo

1. Desenhe a planta atual. Meça os cômodos (veja como fazer uma planta baixa) ou, se você tem uma planta em papel ou em foto, trace sobre a imagem.
2. Copie a planta e dê um nome à cópia, por exemplo “Cozinha integrada”. A original continua intacta.
3. Na cópia, mova ou apague paredes, desloque portas e janelas, junte ou divida cômodos e acrescente a ampliação.
4. Compare as versões: área de cada cômodo, comprimento total de paredes, número de janelas e a estimativa de custo.
5. Escolha a melhor, imprima ou salve em PDF e leve para o arquiteto, o engenheiro ou o construtor.

O que comparar

Cada versão mostra a área de cada cômodo, o comprimento das paredes e a quantidade de janelas, e a estimativa de custo muda com o desenho. Isso ajuda a ver, por exemplo, quanto a cozinha ganha se uma parede sair e quanto a ampliação acrescenta à área. Para o custo, informe o seu preço por m² (veja a estimativa de custo); ele serve para comparar ideias entre si, não é um orçamento.

Antes de começar a obra

O Floorprint é uma ferramenta de planejamento. Ele não diz quais paredes são estruturais, não indica se a reforma ou ampliação é permitida e não substitui o projeto. Em apartamentos, o regulamento do condomínio e a prefeitura costumam ter regras sobre o que pode ser alterado. Peça uma avaliação a um engenheiro ou arquiteto e confira o que a sua prefeitura exige antes de mexer em paredes.