Calcolare la superficie di una casa a partire dalla pianta

I metri quadrati di una casa dipendono da cosa si conta. Floorprint somma le superfici a partire dal tuo disegno, così vedi affiancati il valore misurato dentro le stanze e quello misurato fino all’esterno dei muri.

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Superficie calpestabile e superficie commerciale

Chi ha guardato annunci immobiliari conosce la differenza. La superficie calpestabile è quella che si può calpestare: non comprende lo spazio occupato dai muri. La superficie commerciale è più ampia: comprende lo spessore dei muri e, in genere, una quota delle pertinenze come balconi, cantine o posti auto, ciascuna con un proprio coefficiente.

Floorprint calcola questi valori dal disegno, per stanza, per piano e per tutto l’edificio:

• Superficie delle stanze: le stanze misurate all’interno dei loro muri. È quella che somiglia di più alla superficie calpestabile.
• Superficie interna: tutto ciò che sta dentro i muri esterni, muri interni compresi.
• Superficie lorda: misurata fino alla faccia esterna dei muri esterni, con i muri a spessore pieno. È il punto di partenza più vicino alla superficie commerciale.

La differenza può essere grande: in una casa piccola i soli muri possono arrivare a un decimo della superficie lorda.

Come calcolare la superficie della tua casa

1. Disegna le stanze e imposta lo spessore dei muri. Un muro condiviso da due stanze viene contato una sola volta.
2. Leggi la superficie di ogni piano e dell’intero edificio in alto sullo schermo e aprila per vedere l’elenco dettagliato.
3. Lascia fuori ciò che un annuncio non conterebbe come abitazione, come un garage o una cantina, tenendo quei piani separati.
4. Scrivi una superficie obiettivo e guarda quanto manca o quanto avanza.

Cosa non fa

I valori di Floorprint sono una stima accurata, non una misura ufficiale. Agenzie, banche, tecnici e catasto applicano regole proprie: quanto conta un balcone, come si pesano cantine e box, come si ripartiscono le parti comuni. Per un rogito, una perizia o una vendita, fai misurare la superficie da un tecnico abilitato.