Calcular los metros cuadrados de una casa a partir del plano

Los metros cuadrados de una casa dependen de lo que se cuente. Floorprint suma las superficies a partir del dibujo, así ves la cifra medida por dentro de las habitaciones y la cifra medida hasta el exterior de los muros.

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Superficie útil y superficie construida

Si has mirado anuncios de viviendas, conoces la diferencia. La superficie útil es la que se puede pisar: no incluye el espacio que ocupan muros y tabiques. La superficie construida suma además el grosor de muros y tabiques y, en pisos, a veces una parte proporcional de las zonas comunes.

Floorprint calcula estas cifras desde el dibujo, por habitación, por planta y para todo el edificio:

• Superficie de habitaciones: las habitaciones medidas por el interior de sus muros. Es la que más se parece a la superficie útil.
• Superficie interior: todo lo que queda dentro de los muros exteriores, con los muros interiores incluidos.
• Superficie bruta: hasta la cara exterior de los muros exteriores, con los muros a su grosor completo. Es la que más se parece a la superficie construida.

La diferencia puede ser grande: en una casa pequeña los muros solos pueden sumar una décima parte de la superficie bruta.

Cómo calcular los metros cuadrados de tu casa

1. Dibuja las habitaciones y fija el grosor de los muros. Un muro compartido por dos habitaciones se cuenta una sola vez.
2. Mira la superficie de cada planta y de todo el edificio arriba de la pantalla, y ábrela para ver la lista detallada.
3. Deja fuera lo que un anuncio no contaría como vivienda, como un garaje o un trastero, quitando esas plantas o dibujándolas aparte.
4. Escribe una superficie objetivo y mira cuánto te falta o te sobra.

Lo que no puede hacer

Las cifras de Floorprint son una estimación cuidadosa, no una medición oficial. Cada país, tasador o administración aplica sus propias reglas: qué porcentaje cuenta una terraza, si se incluyen los huecos de instalaciones o cómo se reparten las zonas comunes. Para una escritura, una tasación o una venta, pide la medición a un técnico.