Wohnfläche berechnen: aus dem Grundriss statt aus einer Tabelle

Wie groß ein Haus ist, hängt davon ab, was man mitzählt. Floorprint addiert die Flächen aus deiner Zeichnung. So siehst du die Fläche innerhalb der Räume und die Fläche bis zur Außenseite der Wände nebeneinander.

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Mehrere Flächen aus einer Zeichnung

Ein Haus hat mehr als eine richtige Fläche. Floorprint zeigt diese, je Raum, je Geschoss und für das ganze Gebäude:

• Raumfläche: die Räume, innerhalb ihrer Wände gemessen. Sie kommt der Wohnfläche am nächsten.
• Innenfläche: alles innerhalb der Außenwände, Innenwände eingeschlossen.
• Bruttofläche: bis zur Außenseite der Außenwände gemessen, Wände in voller Stärke.

Der Unterschied kann groß sein: In einem kleinen Haus machen allein die Wände etwa ein Zehntel der Bruttofläche aus.

Wie die Wohnfläche nach WoFlV gezählt wird

Für Miete und Kauf in Deutschland gilt meist die Wohnflächenverordnung (WoFlV). Die Wohnfläche ist die Summe der Grundflächen der Räume, innerhalb der Wände gemessen. Dabei zählen Flächen unter Dachschrägen nach der Raumhöhe: ab 2 m voll, zwischen 1 und 2 m zur Hälfte, unter 1 m gar nicht. Balkone, Loggien und Terrassen werden in der Regel zu einem Viertel, höchstens zur Hälfte angerechnet.

Floorprint zeigt dir dazu einen Hinweis, wenn deine Region Deutschland ist. Die Raumfläche ist die nächste Zahl; Schrägen und Balkone passt du von Hand an. Banken, Gutachter und Vermieter wenden zum Teil eigene Regeln an, deshalb ist das Ergebnis eine sorgfältige Schätzung und keine amtliche Angabe.

So berechnest du die Fläche deines Hauses

1. Zeichne die Räume und lege die Wandstärke fest. Eine Wand zwischen zwei Räumen wird nur einmal gezählt.
2. Lies die Fläche je Geschoss und für das ganze Gebäude oben auf dem Bildschirm ab und öffne sie für die ausführliche Liste.
3. Lass weg, was bei einer Wohnfläche nicht zählt, etwa Keller oder Garage, indem du diese Geschosse getrennt hältst.
4. Gib eine Zielfläche ein und sieh, wie weit du darüber oder darunter liegst.